부동산 계약서 인지세

📋 목차

• 💰 부동산 계약 인지세, 무엇이고 왜 내야 할까요?
• 📜 과세 대상 문서와 면제 기준: 1천만 원의 비밀
• 💸 인지세 금액 산정 기준 및 납부 방법
• 🏘️ 분양/전매 계약 시 인지세와 납세 의무자
• ❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

부동산 거래는 인생에서 가장 중요한 재테크 과정 중 하나예요. 하지만 거래 과정에서 예상치 못한 세금과 수수료를 마주할 때가 많죠. 그중 하나가 바로 부동산 인지세예요. 인지세는 계약서 작성 단계에서 발생하는 세금으로, 부동산 매매 계약이나 분양 계약 시 반드시 확인해야 하는 부분이에요. 인지세법에 따라 부과되는 이 세금은 소유권 이전을 증명하는 서류에 대해 납부하게 되어 있어요. 간혹 인지세를 단순한 수수료로 오해하거나, 금액이 크지 않다고 간과하는 경우가 있는데, 제대로 납부하지 않으면 추후 문제가 될 수 있어요. 이 글에서는 부동산 계약 인지세의 기본적인 내용부터 과세 대상, 면제 기준, 금액 산정 방법까지 자세히 알아보면서, 실수 없이 부동산 거래를 마무리할 수 있도록 도와드릴게요.

 

💰 부동산 계약 인지세, 무엇이고 왜 내야 할까요?

부동산 인지세는 말 그대로 '증명서류에 붙이는 세금'이에요. 인지세법 제1조 제1항에 따르면, 인지세는 국내에서 재산권에 관한 계약서나 기타 증서를 작성할 때 납부해야 하는 세금을 의미해요. 부동산 계약의 경우, 소유권 이전을 증명하는 서류, 즉 매매계약서나 분양계약서 등이 과세 대상이 되죠. 인지세는 계약 당사자 쌍방이 서류를 작성할 때 연대하여 납부할 의무가 있어요. 인지세는 거래 금액에 따라 세액이 달라지기 때문에, 계약서에 기재된 금액이 중요한 판단 기준이 돼요. 인지세를 내는 목적은 세수 확보 외에도, 공식적인 문서에 국가의 공증력을 부여하고 거래의 안정성을 확보하는 데 있다고 볼 수 있어요.

 

많은 분들이 부동산 거래 시 취득세와 인지세를 혼동하는 경우가 있어요. 취득세는 부동산을 취득하는 행위 자체에 부과되는 세금으로, 지방세에 속하며 부동산을 취득한 날로부터 60일 이내에 신고 및 납부를 해야 해요. 반면 인지세는 계약서 등 증명서류를 작성할 때 발생하는 세금이며, 국세에 속해요. 즉, 인지세는 계약서 작성이라는 행위에 부과되는 세금이고, 취득세는 소유권 이전이라는 결과에 부과되는 세금이라고 이해하면 돼요. 인지세는 계약서를 작성하는 즉시 납부하는 것이 원칙이에요. 부동산 매매 계약이 취소되거나 무효가 되는 경우라도, 계약서가 일단 작성되었다면 인지세 납부 의무는 여전히 존재해요.

 

인지세의 역사는 고대 로마 시대까지 거슬러 올라가지만, 근대적인 인지세는 17세기 네덜란드에서 시작되었어요. 당시 네덜란드는 정부의 문서에 인지(stamp)를 붙여 세금을 징수함으로써 재정 수입을 확보했어요. 이는 문서의 위조를 방지하고 공공의 신뢰성을 높이는 역할도 했죠. 우리나라의 인지세법은 1948년에 제정되었으며, 수차례 개정을 거쳐 현재에 이르고 있어요. 부동산 거래의 투명성을 높이고, 계약 과정에서 발생하는 행정 비용의 일부를 충당하기 위한 목적도 있어요. 인지세를 납부하지 않으면 추후 과태료가 부과될 수 있으니, 계약서 작성 시 빠짐없이 챙겨야 할 필수 항목이에요. 인지세법 제5조에 따라, 인지세 과세문서에 해당하는 부동산 계약서는 등기 신청 시 등기소에 제출하는 등기원인서류로 사용될 때 인지세가 부과되는 것이 일반적이에요.

 

🍏 인지세와 다른 부동산 세금 비교

구분	인지세	취득세
과세 대상	계약서 및 증명서 작성 행위	부동산 취득 행위 (소유권 이전)
납세 의무자	계약 당사자 연대 납부 (매도인, 매수인)	부동산 취득자 (매수인)
납부 시기	계약서 작성 시 (전자수입인지 구매 시점)	취득일로부터 60일 이내

 

📜 과세 대상 문서와 면제 기준: 1천만 원의 비밀

인지세법에서는 과세 대상 문서를 명확히 규정하고 있어요. 부동산 계약과 관련해서는 주로 '부동산 소유권 이전에 관한 증서'가 해당돼요. 이는 부동산 매매계약서, 아파트 분양계약서, 분양권 전매계약서 등을 포함해요. 아파트 공급계약서 역시 소유권 이전에 관한 등기신청 시 등기소에 제출하는 서류이므로 인지세 과세 대상이에요. 인지세는 계약서에 기재된 금액을 기준으로 산정돼요. 중요한 점은 계약서가 2부 이상 작성되는 경우, 인지세법 시행규칙 제3조에 따라 과세되는 계약서는 1부로 한정된다는 점이에요. 즉, 원본 1부에 대해서만 인지세가 부과되는 것이 일반적인 해석이에요. 하지만, 등기소에 제출되는 서류가 여러 개인 경우나, 계약 당사자 모두가 원본을 보관하기 위해 여러 부의 원본을 작성하는 경우도 있으니 유의해야 해요.

 

인지세 면제 기준은 세금 부담을 줄이는 데 큰 역할을 해요. 인지세법 제6조에 따라, 계약서에 기재된 금액이 1천만 원 이하인 경우 인지세가 면제돼요. 예를 들어, 소액의 토지 매매 계약이나 아주 작은 규모의 부동산 거래는 이 면제 기준에 해당될 수 있어요. 이 면제 기준은 2011년에 신설되어 현재까지 유지되고 있어요. 따라서 1천만 원 이하의 계약을 체결할 때는 인지세 납부 의무가 발생하지 않아요. 이 기준을 초과하는 경우에만 금액에 따라 인지세가 부과돼요. 이 외에도 국가나 지방자치단체가 작성하는 문서는 인지세법 제6조 제3호에 따라 비과세 대상이에요. 따라서 지자체와 개인이 부동산 매매계약을 체결할 때는 국가 또는 지자체 측은 납세 의무가 없으며, 개인만 납세 의무를 부담하게 돼요.

 

부동산 임대차 계약서의 인지세 과세 여부는 많은 사람들이 궁금해하는 부분이에요. 일반적으로 주택이나 상가의 임대차 계약서는 인지세 과세 대상이 아니에요. 인지세법 제3조 제1항 제3호에는 ‘부동산 소유권 이전에 관한 증서’에 한하여 인지세가 부과된다고 명시되어 있기 때문이에요. 임대차 계약은 소유권 이전이 아닌 사용·수익권을 이전하는 계약이므로 과세 대상에서 제외돼요. 그러나 예외적으로 특정 업종의 용역계약이나 시설관리 계약서 등은 인지세 과세 대상이 될 수 있으니, 계약서의 성격을 잘 확인해야 해요. 예를 들어, 부동산 임대차 계약서가 아닌 ‘용역(도급)계약서’의 형태를 띠는 경우 인지세 과세 대상으로 분류될 수 있어요. 따라서 일반적인 주택 임대차 계약을 할 때는 인지세를 걱정할 필요가 없어요. 하지만 계약서의 형태와 내용이 복잡하거나 특이한 경우에는 전문가와 상담해 보는 것이 안전해요.

 

🍏 인지세 면제 기준 요약

구분	면제 조건
계약 금액 기준	계약서에 기재된 금액이 1천만 원 이하인 경우
계약 주체 기준	국가 또는 지방자치단체가 작성하는 문서인 경우
계약 성격 기준	일반적인 주택/상가 임대차 계약서 (소유권 이전 목적이 아님)

 

💸 인지세 금액 산정 기준 및 납부 방법

인지세 금액은 계약서에 기재된 금액에 따라 달라져요. 계약 금액이 높을수록 납부해야 하는 인지세도 늘어나죠. 인지세법 시행령 별표에 따르면, 계약 금액에 따른 인지세액은 다음과 같은 기준으로 정해져요. 계약 금액 1천만 원 초과 3천만 원 이하인 경우 2만 원, 3천만 원 초과 5천만 원 이하인 경우 4만 원, 5천만 원 초과 1억 원 이하인 경우 7만 원, 1억 원 초과 10억 원 이하인 경우 15만 원, 10억 원 초과인 경우 35만 원이에요. 이 금액 기준은 2024년 현재 적용되는 기준이에요. 예를 들어, 4억 원짜리 아파트를 매매하는 경우 인지세액은 1억 원 초과 10억 원 이하 구간에 해당하므로 15만 원을 납부해야 해요. 6천만 원짜리 빌라를 매매하는 경우 5천만 원 초과 1억 원 이하 구간에 해당하므로 7만 원을 납부해야 하고요. 이처럼 계약 금액에 따라 정액의 세금이 부과되는 방식이에요.

 

인지세 납부 방법은 과거에는 종이 수입인지를 구매하여 계약서에 부착하는 방식이었지만, 현재는 대부분 전자 수입인지로 대체되었어요. 전자 수입인지는 인터넷으로 구매하고 출력하여 계약서에 붙이거나, 전자문서 형태로 첨부할 수 있어요. 전자 수입인지는 국세청 홈택스나 전자수입인지 사이트(e-stamp.or.kr)에서 구매할 수 있어요. 구매 과정은 간단해요. 해당 사이트에 접속하여 필요한 인지세 금액을 선택하고, 결제하면 전자수입인지가 발급돼요. 이 전자수입인지를 출력하여 종이 계약서에 부착하거나, PDF 등 전자 계약서에 파일 형태로 첨부하면 납부가 완료되는 방식이에요. 인지세 납부 시점은 원칙적으로 계약서 작성 후 납부하는 것이에요. 등기 시점에 맞춰 납부하는 취득세와는 시기가 다르다는 점을 기억해야 해요.

 

부동산 매매계약서를 작성할 때 당사자가 2인 이상인 경우, 인지세법 제4조 제2항에 따라 계약 당사자들은 인지세 납부 의무를 연대(連帶)하여 부담해요. 이는 계약 당사자 중 한 명이 납부하지 않으면 다른 당사자도 책임을 져야 한다는 의미예요. 따라서 실무에서는 매수인과 매도인이 협의하여 인지세 부담을 나누거나, 한쪽에서 전부 부담하는 경우가 많아요. 보통 매수인이 계약 과정에서 인지세를 납부하고 영수증을 첨부하는 방식으로 진행돼요. 또한, 한 건의 계약에 대해 여러 통의 계약서를 작성할 경우, 인지세법 시행규칙 제3조에 따라 등기소에 제출하는 등기원인서류인 1통에만 인지세를 납부하면 돼요. 예를 들어, 매도인용과 매수인용으로 2통을 작성했더라도, 등기 신청 시 제출하는 1통에만 인지세를 납부하면 되는 것이 원칙이에요. 하지만 확실한 처리를 위해서는 양 당사자 협의하에 인지세를 납부하고 영수증을 보관하는 것이 좋아요.

 

🍏 인지세액 기준표 (2024년 기준)

계약 금액	인지세액
1천만 원 이하	면제
1천만 원 초과 ~ 3천만 원 이하	2만 원
3천만 원 초과 ~ 5천만 원 이하	4만 원
5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하	7만 원
1억 원 초과 ~ 10억 원 이하	15만 원
10억 원 초과	35만 원

 

🏘️ 분양/전매 계약 시 인지세와 납세 의무자

부동산 인지세는 매매계약뿐만 아니라 분양 계약에도 적용돼요. 특히 신규 아파트 분양 계약서나 분양권 전매(권리의무승계) 계약서는 인지세법상 소유권 이전에 관한 증서로 간주되어 과세 대상이에요. 분양 계약의 경우, 계약 당사자(분양 회사와 수분양자)가 인지세를 연대하여 납부해야 해요. 실무적으로는 분양 회사가 일괄적으로 인지세를 징수하여 납부하는 경우가 많지만, 납세 의무는 공동으로 부담한다는 점을 알아두어야 해요. 분양권 전매의 경우도 마찬가지예요. 분양권을 매매하는 행위 역시 소유권 이전을 목적으로 하는 증서이므로 인지세 납부 대상이 돼요. 전매 시 인지세 납부 의무자는 전매를 하는 매도인과 매수인 양 당사자예요. 인지세는 계약서 작성 시점에 납부해야 하므로, 전매 계약 체결 시점에 인지세 납부가 이루어져야 해요.

 

부동산 인지세 납부 시기를 놓치거나 납부하지 않으면 가산세가 부과될 수 있어요. 인지세법 제8조에 따르면, 납부 의무자가 인지세를 납부하지 않은 경우 납부하지 않은 인지세액의 300%에 해당하는 금액을 과태료로 부과해요. 다만, 등기 이전에 자진하여 납부하는 경우에는 100%의 가산세가 부과되고, 세무서에서 고지서를 받고 납부하는 경우에는 300%의 가산세가 부과돼요. 따라서 인지세 납부 시기를 놓치지 않고 계약서 작성과 동시에 납부하는 것이 중요해요. 보통 아파트 분양 계약의 경우, 입주 시 등기 신청 전에 인지세를 납부했는지 확인하는 절차를 거쳐요. 인지세 납부가 완료되지 않으면 소유권 이전 등기가 거부될 수도 있으니 주의해야 해요.

 

다양한 계약 상황에서 인지세 납부 의무자를 명확히 이해하는 것이 중요해요. 예를 들어, A와 B가 공동 명의로 부동산을 매입하는 경우, A와 B는 인지세에 대해 연대하여 납부 의무를 져요. 인지세법 제4조 제2항에 따라, 공동으로 문서를 작성한 경우에는 그 작성자가 연대하여 납부할 의무가 있기 때문이에요. 또한, 지자체와 개인이 매매 계약을 체결할 때, 지자체는 인지세법에 의해 납세 의무가 면제되지만, 개인은 여전히 납세 의무가 있어요. 이 경우 계약 당사자 중 개인은 지자체와 연대하여 납부 의무를 지지만, 지자체가 비과세 대상이므로 실질적으로는 개인에게만 납세 의무가 남게 돼요. 이처럼 특수한 계약 당사자가 있는 경우에도 납세 의무를 정확히 확인해야 해요.

 

🍏 인지세 납부 관련 주요 규정

구분	내용
연대 납세 의무	2인 이상이 공동으로 문서를 작성하는 경우 연대하여 납부 의무
가산세 부과	미납 시 납부 기한 경과에 따라 인지세액의 100%~300% 과태료 부과
납부 시점	계약서 작성 시 (등기 신청 시점 이전)

 

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 부동산 매매 계약 시 인지세는 누가 부담해야 하나요?

 

A1. 인지세법상 계약 당사자 쌍방이 연대하여 납부 의무를 져요. 다만, 관례적으로는 매수인이 부담하는 경우가 많아요. 계약 시 매도인과 매수인 간 협의를 통해 납부 주체를 정할 수 있어요.

 

Q2. 인지세 납부 시기를 놓치면 어떻게 되나요?

 

A2. 인지세법에 따라 납부하지 않은 인지세액의 300%를 과태료로 부과해요. 다만, 등기 이전에 자진 납부하면 100%의 가산세만 부과받을 수 있어요. 기한 내 납부가 가장 중요해요.

 

Q3. 부동산 계약서에 기재된 금액이 1천만 원 이하인 경우에도 인지세를 내야 하나요?

 

A3. 아니요, 인지세법상 계약 금액이 1천만 원 이하인 계약서는 인지세 면제 대상이에요.

 

Q4. 아파트 분양 계약서도 인지세 납부 대상인가요?

 

A4. 네, 아파트 분양계약서는 소유권 이전에 관한 증서로 간주되어 인지세 납부 대상이에요. 분양권 전매계약서도 마찬가지예요.

 

Q5. 전자 수입인지로만 납부해야 하나요? 종이 수입인지는 안 되나요?

 

A5. 현재는 전자 수입인지가 일반적이에요. 전자 수입인지를 출력하여 종이 계약서에 부착하거나, 전자문서에 첨부하는 방식으로 납부해요. 종이 수입인지는 특수한 경우에만 사용돼요.

 

Q6. 인지세 납부 시기는 언제인가요?

 

A6. 계약서를 작성한 후 바로 납부하는 것이 원칙이에요. 취득세와 달리 등기 시점과는 시차가 있을 수 있어요.

 

Q7. 부동산 임대차 계약서도 인지세 납부 대상인가요?

 

A7. 일반적으로 주택이나 상가의 임대차 계약서는 인지세 과세 대상이 아니에요. 소유권 이전이 아닌 사용·수익권을 이전하는 계약이기 때문이에요.

 

Q8. 계약서를 2부 작성해서 매도인과 매수인이 각각 보관해요. 인지세도 2배로 내야 하나요?

 

A8. 아니요, 인지세는 과세되는 계약서 1통에만 납부하면 돼요. 보통 등기소에 제출하는 서류에 부착해요.

 

Q9. 계약 금액에 따라 인지세액이 어떻게 달라지나요?

 

A9. 1천만 원 초과 3천만 원 이하는 2만 원, 3천만 원 초과 5천만 원 이하는 4만 원, 5천만 원 초과 1억 원 이하는 7만 원, 1억 원 초과 10억 원 이하는 15만 원, 10억 원 초과는 35만 원이에요.

 

Q10. 공동 명의로 부동산을 매입할 때 인지세 납부 의무는 어떻게 되나요?

 

A10. 공동 명의자 모두가 연대하여 인지세 납부 의무를 져요. 한 사람이 납부하지 않으면 다른 공동 명의자가 책임을 져야 해요.

 

Q11. 정부 기관이나 지방자치단체와 계약할 때도 인지세를 내야 하나요?

 

A11. 국가나 지방자치단체가 작성하는 문서는 인지세 면제 대상이에요. 다만, 상대방인 개인은 납세 의무가 있어요.

 

Q12. 인지세를 납부하지 않고 등기 신청을 할 수 있나요?

 

A12. 원칙적으로 등기소는 인지세 납부 여부를 확인해요. 인지세 납부 영수증이 없으면 등기 신청이 거부될 수 있어요.

 

Q13. 인지세 납부 방법은 무엇인가요?

 

A13. 국세청 홈택스나 전자수입인지 사이트(e-stamp.or.kr)에서 전자수입인지를 구매하여 납부해요.

 

Q14. 인지세는 매매 계약서에만 부과되나요?

 

A14. 아니요, 소유권 이전을 목적으로 하는 모든 증서에 부과돼요. 예를 들어, 토지 매매계약서, 분양권 전매계약서 등도 포함돼요.

 

Q15. 계약이 취소되거나 무효가 된 경우 인지세 환급이 되나요?

 

A15. 아니요, 인지세는 계약서 작성 행위 자체에 부과되는 세금이기 때문에, 계약의 효력 여부와 관계없이 환급되지 않아요. 다만, 처음부터 과세 대상이 아닌 문서에 잘못 납부했다면 환급받을 수 있어요.

 

Q16. 인지세 납부 확인은 어떻게 하나요?

 

A16. 전자 수입인지를 구매하면 출력물 또는 전자 문서 형태로 납부 증명서를 받을 수 있어요. 이 증명서를 계약서에 첨부하여 보관하면 돼요.

 

Q17. 인지세는 국세인가요 지방세인가요?

 

A17. 인지세는 국세청에 납부하는 국세이며, 취득세는 지방자치단체에 납부하는 지방세예요.

 

Q18. 법무사에게 등기 대행을 맡기는 경우 인지세 납부도 법무사가 해주나요?

 

A18. 네, 보통 법무사가 등기 관련 서류를 일괄 처리하면서 인지세 납부도 함께 진행해 주는 경우가 많아요. 이 경우 수수료에 인지세가 포함될 수 있어요.

 

Q19. 인지세 납부 시 계약서의 금액은 어떤 기준으로 보나요? 실거래가인가요, 공시지가인가요?

 

A19. 인지세는 계약서에 기재된 금액을 기준으로 해요. 계약서에 기재된 매매 대금 또는 분양 대금을 기준으로 인지세액이 결정돼요.

 

Q20. 부동산 매매 계약 시 인지세를 납부하지 않으면 어떤 불이익이 있나요?

 

A20. 미납 시 가산세가 부과되며, 소유권 이전 등기 신청 시 인지세 납부 영수증이 필수이므로 등기 절차에 문제가 생길 수 있어요.

 

Q21. 부동산 매매 계약 시 다운 계약서를 작성하면 인지세는 어떻게 되나요?

 

A21. 다운 계약서를 작성하는 것은 불법이며, 적발 시 가산세와 벌금이 부과돼요. 인지세는 계약서상 금액을 기준으로 하지만, 세무 당국은 실제 거래가액을 기준으로 과세할 수 있어요.

 

Q22. 부동산 매매 계약서 외에 다른 문서도 인지세 납부 대상이 되나요?

 

A22. 네, 인지세법상 과세 대상 문서는 다양해요. 부동산 관련 외에도 도급 계약서, 보험 증서 등 재산권의 창설, 이전, 변경에 관한 증서들이 포함돼요.

 

Q23. 부동산 증여 계약서도 인지세 납부 대상인가요?

 

A23. 아니요, 증여 계약서는 인지세법상 '부동산 소유권 이전에 관한 증서'의 과세 대상에서 제외돼요. 인지세는 매매 계약에 한하여 부과돼요.

 

Q24. 인지세를 온라인으로 납부하는 절차를 간략히 설명해 주세요.

 

A24. 전자수입인지 사이트 접속 → 회원가입/로그인 → 인지세 구매 메뉴 선택 → 용도 및 금액 입력 → 결제 → 전자수입인지 출력 또는 저장 순서로 진행돼요.

 

Q25. 인지세 납부 시 계약서상의 계약금액이 아닌 잔금 기준으로 납부해야 하나요?

 

A25. 아니요, 인지세는 계약서에 명시된 총 매매금액을 기준으로 산정돼요. 계약금이나 잔금이 아닌 총 거래금액을 확인해야 해요.

 

Q26. 인지세법에서 규정하는 과세 대상 문서의 종류를 더 알고 싶어요.

 

A26. 인지세법 제3조 제1항에는 '청구서', '계약서', '등기·등록·등록신청서' 등 10여 가지 과세 문서를 규정하고 있어요. 부동산 매매계약서는 1호에 해당해요.

 

Q27. 인지세 납부 기한이 지나면 등기할 때 추가 서류가 필요한가요?

 

A27. 납부 기한이 지났다면 관할 세무서에 문의하여 가산세와 함께 납부하고, 납부확인서를 등기소에 제출해야 해요. 별도의 추가 서류가 필요할 수도 있어요.

 

Q28. 인지세 납부를 하지 않은 채 등기를 완료하면 어떻게 되나요?

 

A28. 등기 완료 후에도 세무 당국에 의해 미납 사실이 확인되면 가산세가 부과돼요. 등기 이전에 납부하는 것이 원칙이지만, 등기 후에도 과태료가 부과될 수 있어요.

 

Q29. 인지세는 매도인과 매수인 중 누구에게 더 큰 책임이 있나요?

 

A29. 법적으로는 연대 납부 의무이지만, 관행적으로 매수인이 납부하는 경우가 많아요. 이는 매수인이 등기 신청을 하는 과정에서 납부 영수증이 필요하기 때문이에요.

 

Q30. 부동산 매매 계약이 아닌, 단순 부동산 양도 계약도 인지세 대상인가요?

 

A30. 소유권 이전을 목적으로 하는 증서(양도 계약서)라면 인지세 과세 대상이에요. 다만 증여처럼 무상으로 이전하는 경우에는 해당되지 않아요.

 

면책 문구

이 글은 부동산 인지세에 대한 일반적인 정보를 제공하며, 법률 전문가의 조언을 대체할 수 없어요. 세법은 수시로 변경될 수 있으므로, 구체적인 계약 상황에 대해서는 반드시 세무사나 법무사 등 전문가에게 상담하여 정확한 정보를 확인하세요. 이 글에 기반한 어떠한 행위의 결과에 대해서도 책임을 지지 않아요.

요약

부동산 인지세는 소유권 이전을 증명하는 계약서 작성 시 부과되는 국세예요. 계약 금액에 따라 1천만 원 초과 시부터 인지세액이 발생하며, 10억 원 초과 시 최대 35만 원이 부과돼요. 임대차 계약서는 원칙적으로 면제 대상이에요. 인지세 납부는 계약서 작성 시점에 전자 수입인지로 하며, 미납 시 가산세가 부과될 수 있어요. 공동 계약 시 연대 납부 의무가 발생하므로, 계약 당사자 간 협의하여 납부 주체를 정하는 것이 중요해요.